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养老胜地、滨海小城……

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以投资角度看待昌江房价,昌江县房子是否值得买?

编辑:臻房小周日期:2018-11-02 18:28:31 浏览量(

摘要:2018年海南昌江房价走势!海南昌江县养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,那么昌江购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下昌江买房子详细攻略(附昌江房价走势图)!...

海南昌江房价,昌江楼盘技巧:昌江配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。海南昌江县养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,从看房、选房到买房以及最后的交房,但又不知道昌江房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数,那么昌江购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下昌江房产都有哪些优缺点以及昌江县房价走势!海南昌江房价走势 下面跟着小编一起来看看昌江县房价走势。

昌江房价多少

一、昌江房价走势

昌江房产升值潜力逐渐被人看好。从2017年至今年,昌江房价均价一路上扬,源源不断的“候鸟”来昌江买房,2017年至今海南出了很多楼市调空政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为昌江的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,昌江房产还是一样的火爆,昌江房价没降反升了。

据海南房价网数据显示,海南昌江房价均价13635元/㎡,环比上月:↑2.36%。随着昌江环境的不断改善,昌江房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是昌江气候,冬天暖和。

海南昌江房价多少

昌江房价:13635元/㎡,环比上月:上涨2.36%

旅游资源:昌化岭 古昌化城 棋子湾

交通状况:距海口3小时,高速公路即可到达。

平均气温:24.30C

气候:热带季风气候

环境:全年无冬,四季如春,日照充足

优势:昌江买房的人确实不怎么多,但是每到冬季,昌江租房市场却异常火爆,就算是进入了夏季,租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房,便先租房享受,但是高租金还是会让租客们望洋兴叹!说到底还是买房比较划算吧!

二、昌江优质楼盘推荐

昌江县哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下小编精心整理了昌江优质楼盘推荐,仅供参考!


富昌财富港湾

均价8100元/㎡

楼盘地址:昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下)

楼盘卖点:生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

楼盘优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。


群升棋子湾

均价暂无元/㎡

楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

楼盘卖点:一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

楼盘优势:昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。。


棋子湾壹号

均价7200元元/㎡

楼盘地址:昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

楼盘卖点:棋子湾壹号所在的棋子湾旅游度假区涵盖山、海、林、泉、园、乡的人文底蕴和自然资源,年平均气温25摄氏度,夏无酷暑,冬无湿冷,四季温润。海岸棋石,水澈沙软,形成了20公里海南最长最美的黄金海岸,是冬日避寒胜地。棋子湾壹号坐拥山海,自然生态资源无可比拟。。

楼盘优势:昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。。


中南·林海间

均价10000 元/㎡

楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路

楼盘卖点:中南林海间自身配套星级酒店,未来同时规划风情商业街,集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体,提供边游边购的全新度假购物体验。

楼盘优势:居林观海,养生逸墅。


银湾天麓

均价10000元/㎡

楼盘地址:海南省昌江县昌江大道以北

楼盘卖点:没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。

楼盘优势:昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。。


山海黎巷

均价19000元/㎡

楼盘地址:昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面)

楼盘卖点:山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念,融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场,缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。。

楼盘优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。


金水湾国际公馆

均价4500元/㎡

楼盘地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

楼盘卖点:生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

楼盘优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。


富安花园

均价8000元/㎡

楼盘地址:海南省昌江县环城东路红林中学北侧

楼盘卖点:昌江富安花园位于昌江黎族自治县石碌镇,周边环境良好,各种公共设施配套十分齐全,地块东南侧为规划中的昌江文化公园,景观资源良好。。

楼盘优势:学区房,生活便利。


交泰·山海颂

均价暂无元/㎡

楼盘地址:昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面)

楼盘卖点:许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。

楼盘优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。


海南福源小区

均价7500元/㎡

楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)

楼盘卖点:昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。海南福源小区既交通便捷又配套齐全,紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭,与县城文化公园为伴。 。

楼盘优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。

王伟小结:海南昌江的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引昌江买房度假的原因之一。昌江汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候,环境,空气在全国都是数一数二的,这就是稀缺能源。昌江县购房咨询热线15298920468(海南王伟)

三、昌江房地产策略

近期,小陈接到很多网友的电话和信息,问题很多,典型的如:昌江哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?昌江楼盘的选择,到底选择哪个合适?针对这些问题,王伟(15298920468)写了一份海南买房的详细攻略,供大家参考。后续还有一些问题会陆续整理出来,欢迎大家继续关注海南臻房网。

昌江购房攻略

首先,先清楚为什么在海南昌江买房,怎么用这个房子,是休闲度假住,还是父母过来养老住,还是资本型纯投资?这里谈到的是房屋的功能使用,针对客户的需求,分为四个类型:

第一类、休闲度假兼投资

这种需求情况的业主,一般来说是工作非常繁忙而且需要高品质休闲放松的成功人士或者家庭,一年任何时候可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主,就需要挑有特色的海景房,稀缺地段原生态森林温泉山景房。

选购海南海景房主要是海上运动,海岸娱乐方便;买山景房主要是安静的环境,可以排除干扰,放松身心。关于一线海景房,有几个主要问题需要注意一下:

(1)海景房靠海太近,海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强,需要专业物业人员定时打理。

(2)房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

(3)出门要注意关窗以及防潮,否则房子长期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的,需要专业物业人员定时打理。

(4)要注意晚上,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

(5)靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,需要专业物业人员定时打理。

(6)在不能游泳海滩(水质差,海滩无人清理,波浪大,风大,无法下水)旁的一线海景房,不如购买城镇房。

第二类、养老类型,父母或者自己退休过来住,住1~3个月

这种需求情况的业主,一般是50岁以上,赶在冬天来临前到海南,赶在夏天来前回老家,资金不是很多,对物价价格敏感。由于涉及到老人居住,而且是长期居住,需要保障的内容比较多,问题也比较复杂,我们要仔细来分析。既然过来养老,我们要关注几个因素:

(1)生活:买菜、海鲜、油、盐、米、醋是否在活动的范围内,生活不便的地方是致命伤,例如山东的银滩海景房是失败的案例;

(2)医院:是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里;

(3)交通:一旦有紧急事,是不是能最快到海南的主要城市,所以在山里或落后的小镇买房不太合适;

(4)娱乐:是否有老人活动解闷,如果偌大的一个小区没几个人,或者出入都是商务人士,则不理想。

另外,我们要评估几个重要的因素对养老的意义:

(1)空气:空气是否达到要求,这里谈到的是小区范围的空气质量,很多小区疏于园林树木的种植,他的空气质量基本是不合格的。

(2)气候:包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求,太潮,天天下雨都不合适。

(3)温泉:是否需要温泉,需要温泉的可能性有多大?泡温泉的成本是多少?

(4)海边:是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么样的一个比例。

(5)土质:一方水土养一方人,土质良好的区域会形成自然的良性循环。

就海南居住而言,“候鸟”主要是买海南的气候和空气,就此推论,选择海南昌江县任意一个城镇,交通便利配套完善,环境安静的小宜居小区即可。一般来说,我们有一个核心的思路,就是:住在海南,融入海南。就是尽可能"混"在海南居民较多的地方,无论是生活出行都非常方便,生活成本也很低。

第三类、中产阶层,热爱海南,休闲养生

这类需求的业主,一般是城市的普通家庭,年纪30到50岁,收入还可以,生活压力不大,花个30万以下在海南买套房子,偶尔过来休闲养生。

由于是休闲养生,也不要有太大的压力,生活简简单单,轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要,在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性,在海边价位就太高,建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性,例如包括:

(1)有地方可以海钓,海洋养殖,和渔民接触,体验海洋生活的乐趣。

(2)有地方可以种植热带水果,例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等,体验热带农场的生活乐趣。

(3)有地方可以养蜂、养花、养兔子,体验自然生活的充实和欢乐。

有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作,体验海南原著民的朴实原始生活。

第四类、纯房产投资的情况

这类需求的业主,一般是流动性过剩,资金无处投资,需要找稳定升值房产投资的客户。对于投资客来讲,总结基本思路如下:

(1)第一优先考虑买海边的别墅和酒店。既然是投资,那就冒险一些,投入大,回报也高。

(2)没有超过100万以上的散闲资金,建议不要在海南做纯投资性的屯房,因为在海南没有刚性需求。

(3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资,因为稀缺性大大减少。

(4)非海边房,距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资,因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

昌江买房的注意事项

1、楼盘位置。离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。如果坐落在轻轨站附近5公里左右,较佳。

2、楼盘的定位。度假房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘,度假定位不深的楼盘,容易成空城。

3、楼盘的宣传。回归海南购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。例如:清水湾一带风大,房子外观容易褪色,但开发商从来不提这点。

4、楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。

王伟建议:昌江年平均温度23~25℃,昌江的夏季温度比其他市县更舒服。此外昌江生活成本非常低。在昌江养老的好处是昌江拥有良好的医疗条件,生活节奏慢,且活动丰富,昌江购房注意事项,老人退休,有小孩,一家人享受昌江的慢节奏生活,早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步,中午在房间里自制芒果沙冰,下午在阳台上吹着海风小憩,晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

作为子女,最幸福的事莫过于:我已长大,而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

昌江商品房指南

小编结语:昌江房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南昌江房子有购房需求。昌江的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海南的房子真的就是这么好,昌江县有着天然养生、度假、旅游等居住地,《以投资角度看待昌江房价,昌江县房子是否值得买?》,供大家参考。。。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    希望·棋子湾
    28000
  • 昌江
    富昌财富港湾
    8550
  • 昌江
    中南·林海间
    16000
  • 昌江
    恒大·棋子湾
    18500
  • 昌江
    群升棋子湾
    13000
  • 昌江
    昌江福源小区
    19000
  • 昌江
    山海黎巷
    17000
  • 昌江
    银湾天麓
    12000
  • 昌江
    富安花园
    待定
  • 昌江
    棋子湾壹号
    7200元
  • 昌江
    海南福源小区
    7500
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