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海南房价上涨潜力有多大?2020昌江房价趋势分析~

编辑:臻房小戴日期:2020-04-25 08:00:19 浏览量(

摘要:海南房价上涨潜力有多大?2020昌江房价趋势分析~海南昌江房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制昌江房价,因此,导致昌江房地产供不应求,昌江房价涨值空间如何?为什么外地人对昌江楼盘热度不减。。。...

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海南房价上涨潜力有多大?2020昌江房价趋势分析~昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。海南昌江房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制昌江房价,因此,导致昌江房子供不应求,昌江房价上涨潜力有多大?为何外地人对昌江房地产高烧不退。。。

一、昌江房价上涨潜力有多大?

随着成交量的持续下滑,实际成交价格能否还能维持上涨态势?海南的房价,靠什么续命?2019年6月底,海南有关部门出台关于人才住房政策的补充通知,将购房缴交社保的年限要求由5年或2年统一调低为1年,同时放宽了急需人才购房的限制条件。这是自今年3月海南出台人才购房的补充通知后再次出台政策降低引进人才的购房门槛。昌江房价上涨潜力有多大?主要有几个原因:

昌江房价还有没有升值潜力?

1、在海南昌江购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。昌江房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。

2、海南出台有史以来最严格的XG政策,海南的房价基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态,基本上很少有交易的出现。昌江房价未来可能会有少许的下降,不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之,如果昌江房价暴跌,将会影响很多行业,破坏社会的均衡发展。因此,总体住房价格应保持稳定的趋势,而不是急剧的上升或下降。

3、未来昌江房价涨幅肯定比2020年更大,XG后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽XG,另一方面还限制了住宅供应,海南房价涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,昌江依然是最适合买房养老度假的地方。

二、未来昌江房价趋向

2020年昌江房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是昌江房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即XG+限贷+限价+限外+限售,昌江房价肯定涨不动也涨不快,但是昌江房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2020年昌江的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,昌江的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。我们先来了解一下他日昌江房价走势。。。

以后昌江房价趋向

1、海南楼市的主力购买群体,主要是来自岛外,但由于XG的原因,很多人暂时没有购买的资格,这并不意味着海南房产没有需求量。事实上,海南房子的需求量一直很旺盛,原因就在于海南岛的稀缺性。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份,现在,昌江退休老人的数量每年在增加,他们都需要养老,而且大部分都会选择来海南昌江。需求量大,昌江房价自然会上涨。

2、海南房子大部分以岛外客户为主,仅有20%是岛内刚需客户。很难去定义,买海南房子就是实实在在拿来做投资的,因为海南各市县环境差异明显,北纬18°以南,买房投资不错,但是以内呢,市场就大有区别了。

3、海南逐渐减少商品住房用地供应,新房储备锐减,未来昌江房价可能进一步上涨,从2019年2月份以来,岛内大批回收已出售的住宅用地,累计回收3万余亩住房用地,转为自贸区建设的其他用途,不再作为商品住房用地使用。土地供应减少,直接导致海南未来可售房源总量锐减,加之近年来大量旅居客群涌入,以及“百万人才进海南”计划的深入,使得海南楼市即便处于高强度XG之下,昌江县房价依旧大幅上涨。

4、2019年年初,海南的口号可是喊出要“要坚决去房地产化”所以2019年1-10月海南全省都是严控住房供应。就连住房用地供应计划都砍掉了90%。2020年却新增了两万多套房,却着实给年底的楼市添了一把火。海南10月底宣布的海南岛全区域取消落户的限制可以说是海南楼市的重大消息。这意味着未来海南房价可能会进一步上涨。

三、为什么外地人对昌江新房热情不减?

昌江配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。那么,海南房子怎么样,昌江房价未来走势如何?海南资源稀缺,新房作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人要去购房:

昌江房子

1、昌江养老过冬:昌江除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南昌江,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在昌江有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。昌江有大量二三十万的小户型在售,昌江买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南昌江购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

2、昌江旅游度假:海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来昌江买房定居。

3、昌江房地产增值:海南实施全国最严调控——全域XG。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南昌江疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,昌江房价继续震荡上扬。

昌江房产优势:昌江位于海南西北偏西部,全年无冬,四季如春,光照充足,森林覆盖率极高,拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。

小编结语:昌江楼市季节性非常强,资产化特征明显。昌江楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.昌江房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南昌江房子有购房需求。如果没有大批量的商品房入市,将昌江无房可买,昌江房价肯定会上涨,你还要等昌江房价下降再买吗?

以上就是《海南房价上涨潜力有多大?2020昌江房价趋势分析~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)

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